🍻 49 Yıllığına Orman Arazisi Kiralama

TrabzonsporKulübü, Akyazı Şenol Güneş Stadı’nı bir yıllığına Spor Genel Müdürlüğü’nden kiralıyor Haliyle de kira ücretini, Trabzon İl Müdürlüğü’nün kasasına yatırıyor Milli Emlak Trabzon İl Müdürlüğü de, “Olmaz, yerin göğün, karaların denizlerin bütün arazilerin patronu benim, paraları OrmanMüdürlüğünden 49 yıllığına kiralanan 45 bin 330 metrekare alan üzerine kurulan ve Osmanlı Mimarisi esas alınarak inşa edilen 4 adet konaktan biri Manisa Osmanlı Müzesi olarak tasarlandı. kardeşim burası orman arazisi buraya bu yıkıma kim izin veriyor demiyor. çevre bakanı bunu duymuyor ve görmüyor mu? sırdan Şahin yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: "Samsun Orman Bölge Müdürlüğü'nün Hakan Köse'ye kiralamayı planladığı 100 dönümlük arazinin hala orman İşletme müdürlüğünün kayıtlarında orman olma vasfını taşıyan orman arazisi olduğu, bu arazi üzerinde en küçük agaçların kalınlığının 20 cm ve KervansarayBodrum Otelinin bulunduğu tesis T.C. Orman Bakanlığı Yatırımlar Genel Müdürlüğü’nden 49 yıllığına (9 Aralık 1996 – 9 Aralık 2045) kiralanan arazi üzerine inşa edilmiştir. Kamu arazisi üzerinde yap- işlet-devret modeline göre kurulan tatil köyü kira süresinin bitimi olan 2045 yılında tümüyle Orman 49yıllığına arazi kiralama Koronavirüs salgını ile ilgili alınan tedbirler kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ”2/B ve Tarım arazileri satışında 46 bin 500 hak sahibinin Nisan, Mayısıs ve Haziran ayına ait 156 milyon TL’lik borcunu 3 ay vakit ile erteleneceğini bildirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum sözlerine şu şekilde devam etti; Maddelerarasında orman arazilerinin 29 yıllığına şirketlere kiralanması da var. Orman arazilerinin 29 yıllığına işletmelere kiralanarak işletme açılmasına izin veren düzenleme TBMM’de onaylandı. Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Teklifi'nin ilk 16 maddesi TBMM Genel Kurulu KüçükbaşHayvancılık Teşvikleri Mart 2, 2017; Sigorta Acentesi Ne Kadar Kazandırır Ocak 19, 2017 b 49 Yıllığına Orman Arazisi Kiralama Şartları, Orman Arazisinin Turizm Amaçlı 49 Yıllığına Kiralanması Şartları Anayasa Mahkemesinin iptal kararından sonra 2634 sayılı Kanun’un 8. maddesi, 2008 yılında çıkarılan 5761 sayılı “Turizmi Teşvik Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile yeniden düzenlenmiştir. CHPMuğla Milletvekili Süleyman Girgin’nin,T.C. Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli tarafından yazılı olarak cevaplandırılması istemiyle sunduğu soru önergesinde şu ifadelere yer verildi: “Toprak Mahsulleri Ofisi'nin (TMO) Milas'ta 10 dönüm arazi üzerine kurulmuş olan ve hizmet binası, silolar ve lojmanlardan oluşan tesisleri 19 yıllığına AKP Milas İlçe 0oHJ. 1 Hazineden 49 yıllığına arazi kiralayıp orman diken var mı? 2020 yılında dönüm 1000 m² başına alınacak kira bedelleri; Kavak, kestane, ceviz ve badem gibi odun dışı meyveli orman ürünü veren ve hızlı gelişen türlere ait ağaç ve ağaççıklarda ilk 5 beş yıl için 6,50 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 13 TL’dir. Çam türleri, sedir, göknar, kayın ve söğüt gibi asli orman ürünü veren yapraklılarda ilk 5 beş yıl için 2,60 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 5,20 TL’dir. Çok avantajlı değil mi? Hiç bir şey bilmesen çam ekip 20-25 yıl sonra kereste olarak satılsa karlı olmaz mı? Tek masrafı ilk dikim olur. Karını da geçtim en azından kupkuru araziler biraz yeşillenmiş olur. Niye konusu açılmamış şaşırdım. Çevrenizde hiç arazi kiralayan oldu mu? Milli emlakın sitesinden baktım sadece bir kaç şehirde ilan var Malatya'da yok. Hazinenin bir sürü arazisi var acaba talep olması mı gerekiyor? 2 İhale çıkmamış, hazine arazilerini biliyorsan dilekçe ile talep ediyorsun, yaklaşık 1 yıl içerisinde ihaleye çıkar. işlemi ancak tamamlanıyor. Açık artırma olarak yapılır. Yıllık kira artışı ise Tarım Üretici Fiyat Endeksine göre Yapılıyor. Ağaçlandırmada yukarıda yazdığınız gibi ilk beş yıl kira bedeli belli oluyor. 3 Hazineden 49 yıllığına arazi kiralayıp orman diken var mı? 2020 yılında dönüm 1000 m² başına alınacak kira bedelleri; Kavak, kestane, ceviz ve badem gibi odun dışı meyveli orman ürünü veren ve hızlı gelişen türlere ait ağaç ve ağaççıklarda ilk 5 beş yıl için 6,50 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 13 TL’dir. Çam türleri, sedir, göknar, kayın ve söğüt gibi asli orman ürünü veren yapraklılarda ilk 5 beş yıl için 2,60 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 5,20 TL’dir. Çok avantajlı değil mi? Hiç bir şey bilmesen çam ekip 20-25 yıl sonra kereste olarak satılsa karlı olmaz mı? Tek masrafı ilk dikim olur. Karını da geçtim en azından kupkuru araziler biraz yeşillenmiş olur. Niye konusu açılmamış şaşırdım. Çevrenizde hiç arazi kiralayan oldu mu? Milli emlakın sitesinden baktım sadece bir kaç şehirde ilan var Malatya'da yok. Hazinenin bir sürü arazisi var acaba talep olması mı gerekiyor? Malatya milli emlak kadar bilinmeyen çözülmeyen bi yer yoktur zaten git kendilerde bilmez bir aydır heralde her hafta ugrar olduk sonuç yok 4 Hazineden 49 yıllığına arazi kiralayıp orman diken var mı? 2020 yılında dönüm 1000 m² başına alınacak kira bedelleri; Kavak, kestane, ceviz ve badem gibi odun dışı meyveli orman ürünü veren ve hızlı gelişen türlere ait ağaç ve ağaççıklarda ilk 5 beş yıl için 6,50 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 13 TL’dir. Çam türleri, sedir, göknar, kayın ve söğüt gibi asli orman ürünü veren yapraklılarda ilk 5 beş yıl için 2,60 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 5,20 TL’dir. Çok avantajlı değil mi? Hiç bir şey bilmesen çam ekip 20-25 yıl sonra kereste olarak satılsa karlı olmaz mı? Tek masrafı ilk dikim olur. Karını da geçtim en azından kupkuru araziler biraz yeşillenmiş olur. Niye konusu açılmamış şaşırdım. Çevrenizde hiç arazi kiralayan oldu mu? Milli emlakın sitesinden baktım sadece bir kaç şehirde ilan var Malatya'da yok. Hazinenin bir sürü arazisi var acaba talep olması mı gerekiyor? Senin demwk istediğin orman arazisi kiralamak mi hazine arazisi kiralamak mı 5 Malatya milli emlak kadar bilinmeyen çözülmeyen bi yer yoktur zaten git kendilerde bilmez bir aydır heralde her hafta ugrar olduk sonuç yok Abi uğraşmaya değmez adamlar ne iş yaptıklarını bilmiyorlar 6 Senin demwk istediğin orman arazisi kiralamak mi hazine arazisi kiralamak mı Demek istediğim boş arazi kiralayıp ağaç dikmek 7 Demek istediğim boş arazi kiralayıp ağaç dikmek Dikebilirsin hazineye satılırsa ilk alma hakkı senin olur ama malatyada isgal edilmemis kullanilir durumda yerde pek kalmamıştır dag bayır kalmıştır 8 Dikebilirsin hazineye satılırsa ilk alma hakkı senin olur ama malatyada isgal edilmemis kullanilir durumda yerde pek kalmamıştır dag bayır kalmıştır Ben de zaten daglik tepelik yeri kastediyorum. Bence orman zaten düz yerde olmaz. Daglar da hazine arazisi sayilmiyor mu? Dikebilirsin dediginiz izin felan almak gerek miyor mu? Direkt gidip agac dikilebilir mi yani? Ya da kira bedeli ödenmiyor mu daglik arazi icin?. 9 Ben de zaten daglik tepelik yeri kastediyorum. Bence orman zaten düz yerde olmaz. Daglar da hazine arazisi sayilmiyor mu? Dikebilirsin dediginiz izin felan almak gerek miyor mu? Direkt gidip agac dikilebilir mi yani? Ya da kira bedeli ödenmiyor mu daglik arazi icin?. Olabilir ama hayvanlar otlatanlar için sıkıntı yaşanır 10 Ben de zaten daglik tepelik yeri kastediyorum. Bence orman zaten düz yerde olmaz. Daglar da hazine arazisi sayilmiyor mu? Dikebilirsin dediginiz izin felan almak gerek miyor mu? Direkt gidip agac dikilebilir mi yani? Ya da kira bedeli ödenmiyor mu daglik arazi icin?. Dağlar genelde mera statüsünde yaklaşamazsın resmi olarak ama kendin hobi olarak ağaçlandırma yapmak istiyosan kiralama fln gerek yok git istedigin yere dikebilirsin 100 taneden 5 tane büyüse büyük bir başarı anladığım kadarıyla siz doğa sevgisiyle ağaçlandırma yapmak istiyosunuz ticarî değil 11 Birkaç prosedürü var bu önce kiralayacağın yerin bulunduğu bölgede ikamet ediyorsan 1000 TL bir bedel O köyde ikamet etmiyorsan 10000TL kazandığında 3 ay süre veriyorlar ekeceğin bölgenin projesini yaptırıyorsun ve OGM'ye içinde hangi ağaç ne aralıkla ekilecek etrafı neyle kapatılacak vs vs hepsini nizami bir şekilde aynısı olacak gibi yapman onaylandıktan sonrası zaten ara ara kontrole geliyorlar. Yanlış hatırlamıyorsam ilk 2 sene proje hazırlamak için süre veriyorlar. 12 Dağlar genelde mera statüsünde yaklaşamazsın resmi olarak ama kendin hobi olarak ağaçlandırma yapmak istiyosan kiralama fln gerek yok git istedigin yere dikebilirsin 100 taneden 5 tane büyüse büyük bir başarı anladığım kadarıyla siz doğa sevgisiyle ağaçlandırma yapmak istiyosunuz ticarî değil Tabi ticari kazanç olursa yok demem ama hiç kazanmayacağımı bilsem yine de ağaçlandırma yapmak isterdim. Bi araştırayım mera sayılıyorsa bulaşmaya hiç gerek yok. 13 Tabi ticari kazanç olursa yok demem ama hiç kazanmayacağımı bilsem yine de ağaçlandırma yapmak isterdim. Bi araştırayım mera sayılıyorsa bulaşmaya hiç gerek yok. Ticari degil yesillik içinse dikin kimse bisey demez ilerde herkes dua eder size ağaç yerine bi poşet tohum alacaksin ceviz badem meşe alic türü küçükte bi çapa gittiğin her yere dikeceksin niteligini parsel sorgudan yaparbilirsin Bu Yazıda Neler Okuyacaksınız?1 49 Yıllığına Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor?2 Hangi Taşınmazlar Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilir?3 Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Ağaçlandırılacak Alan Olarak Ayrılan Taşınmazlarda Kiralama Yapılabilir mi?4 Ağaçlandırma Amaçlı Kiralama Yapılmayacak Taşınmazlar Nelerdir?5 Hangi Ağaç Türlerine Ağaçlandırma İzni Verilir?6 Orman Arazisi Ağaçlandırma Amaçlı Kiralamalarda Öncelik Sırası Nasıl Belirlenir? Hak Sahipliği Nasıl Belirlenir? Başvuru Sırasında Bedel Alınır mı? Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? Ön İzin Süresi ve Uygulaması Nasıldır? Orman Arazisi Kiralama Süresi ve Bedeli Ne Kadardır? Ağaçlandırma Sahasında Tarımsal Ürün Yetiştirmeye İzin Verilir mi? Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilen Hazine Taşınmazı Üzerinde Herhangi Bir Yapı ve Tesis Yapılabilir mi? Kira Süresi Sonunda veya Sözleşmenin Feshi Halinde Dikilen Ağaçlar Kime Ait Olacaktır? Kira Süresi Sonunda Taşınmaz Kiracısına Yeniden Kiralanabilir mi? Kira Sözleşmesine Ortak Alınabilir mi? Kira Sözleşmesi Devredilebilir mi? Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda Feshedilir? 49 Yıllığına Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? Merak ediyorsanız bu yazımızda tüm ayrıntıları bulabileceksiniz. Hazine taşınmazları ağaçlandırma yapmak isteyenlere çok düşük bedelle veriyor. Gelişmesini tamamlamış bir Kayın ağacının, 72 kişinin 1 günlük oksijen ihtiyacını karşıladığını biliyor musunuz? Ülkemizde orman alanlarını çoğaltmak, toprak, su ve bitki arasında bozulan dengeyi kurarak erozyonu önlemek ve insanlarımızın daha yeşil, temiz ve güzel bir ortam içinde yaşamalarını sağlamak amacıyla, Bakanlığımızca Hazine taşınmazlarının ağaçlandırma amaçlı kiralanması teşvik edilmektedir. Bu kapsamda, kavak, kızılağaç, okaliptüs, badem, antepfıstığı, zeytin, ceviz, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, köknar, ladin, akasya vb. türlerin yetiştirilmesini teşvik etmek amacıyla, belediye ve belediye mücavir alan sınırları dışında kalan Hazine taşınmazları üzerinde 10 yıla kadar ağaçlandırma izni verilmektedir. Hangi Taşınmazlar Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilir? Hazine taşınmazlarının ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiraya verilmesi işlemleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, Ağaçlandırma Yönetmeliği, 358 sıra sayılı Millî Emlak Genel Tebliği, hükümleri çerçevesinde yürütülerek sonuçlandırılmaktadır. Belediye ve belediye mücavir alan sınırları dışında kalan ve Bakanlığımızca uygun görülen taşınmazlar ağaçlandırma amaçlı kiraya verilebilir. Büyükşehir belediyesi mücavir alan sınırı, bu genel tebliğin yürürlüğe girdiği tarihinde geçerli olan sınırdır. Hazine taşınmazları üzerinde ağaçlandırma/özel orman fidanlığı yapılmak amacıyla gerçek ve tüzel kişiler dilekçeyle EK-1/A-B talepte bulunabilir. Ağaçlandırma yapılmak üzere Valiliklerce Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü belirlenen ve Bakanlıkça uygun görülen taşınmazlar; bulunduğu yer Valilikleri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Kaymakamlıklara Millî Emlak Müdürlükleri, Millî Emlak Şeflikleri ait internet sayfaları ve Bakanlık internet sitesinde de eş zamanlı olarak 30 otuz gün süreyle ilan edilmektedir. Ayrıca, taşınmazların bulunduğu köyde de muhtarlıklarda ilan yapılmak üzere duyurulmaktadır. İlan edilen taşınmazlara ilişkin başvurular, Ek-2/A ve Ek-2/B dilekçeler ile yapılır. Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Ağaçlandırılacak Alan Olarak Ayrılan Taşınmazlarda Kiralama Yapılabilir mi? Belediye ve belediye mücavir alan sınırları içerisinde onaylı nazım ve uygulama imar planlarında ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan Hazine taşınmazlarına ilişkin ağaçlandırma amaçlı tahsis talepleri değerlendirilir. Ağaçlandırma Amaçlı Kiralama Yapılmayacak Taşınmazlar Nelerdir? Belediye ve belediye mücavir alan sınırları içerisinde bulunan ve imar planında ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan taşınmazlar, Kiraya verilmesi mümkün olmayan taşınmazlar, İmar planları dışında, tek parçada veya birden fazla olmakla birlikte birbirine bitişik iki hektardan m² küçük alanlar, Bir defada tek bir proje için üç yüz hektardan m² büyük araziler, üzerinde ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiralama yapılamaz. Hangi Ağaç Türlerine Ağaçlandırma İzni Verilir? Orman Arazisi Kiralama Hazine taşınmazları üzerinde kavak, kızılağaç, okaliptüs, badem, antepfıstığı, zeytin, ceviz, fıstıkçamı, kızılçam, sedir, göknar, ladin, akasya vb. türler üzerinde ağaçlandırma izni verilir. Ancak elma, armut, şeftali, incir ve benzeri meyve ağacı türlerine ağaçlandırma izni verilmemektedir. Ağaçlandırma Amaçlı Kiralamalarda Öncelik Sırası Nasıl Belirlenir? Ağaçlandırma yapılması amacıyla ilan edilen taşınmazlar için öncelik sırası aşağıda belirtilen gruplandırmaya göre belirlenir; Birinci grup Taşınmazın bulunduğu köyün nüfusuna kayıtlı olan ve o köyde oturan, Köyün nüfusuna kayıtlı olan ancak o köyde oturmayan, Köyün nüfusuna kayıtlı olmamakla birlikte o köyde oturan, gerçek kişiler m²’ye kadar m² dâhil taşınmaz için hak sahibi olarak belirlenebilir. İkinci grup Tüzel kişiler, Taşınmazın bulunduğu köyün nüfusuna kayıtlı olmayan ve o köyde oturmayan gerçek kişiler, m²’ye kadar m² dâhil taşınmaz için hak sahibi olarak belirlenebilir. Hak Sahipliği Nasıl Belirlenir? Belediye ve belediye mücavir alan sınırları dışında bulunan ve ilan edilen taşınmazlara başvuran kişilerden hak sahipleri, birinci grup ve ikinci grupta yer alan gerçek/tüzel kişiler arasından seçilir. Öncelikle birinci gruptakilerin talepleri karşılanır. Daha sonra ikinci gruptakilerin talepleri karşılanır. Aynı taşınmaz için her iki grupta da birden fazla başvuru olması halinde, taşınmazın yüzölçümünün birden fazla kişinin hak sahipliğine konu edilebilecek kadar fazla olması halinde taşınmaz, İdarece belirlenen ve krokisinde gösterilen bölümler halinde hak sahipliğine konu edilebilir. Aksi takdirde ise; ilgili gruptaki başvurular arasında başvuru bedeli üzerinden yarıştırılır ve en yüksek bedeli veren hak sahibi olarak belirlenir. Belirlenen hak sahibine de proje hazırlatılmak üzere ön izin verilir. Başvuru Sırasında Bedel Alınır mı? Ağaçlandırma amaçlı kiralanmak üzere ilan edilen taşınmazların süresi içerisinde başvuruda bulunan birinci ve ikinci gruptan Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce belirlenen başvuru bedeli alınmaktadır. Başvuru bedeli 2020 yılı için; Birinci Grup 650 TL, İkinci Grup TL’dir. İzleyen yıllar için yapılacak başvurularda bu bedeller Bakanlıkça belirlenmediği takdirde, her yıl TÜİK tarafından yayımlanan ÜFE oranında artırılır. Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? Ön İzin Süresi ve Uygulaması Nasıldır? Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce belirlenen hak sahiplerine ağaçlandırmaya esas teşkil edecek uygulama projesi hazırlanması için bedelsiz olarak 90 gün süreli ön izin verilir. Ön izin süresi, hak sahibine yapılacak tebliğ tarihinden başlar. Ön izin sahibi tarafından süresi içerisinde Tarım ve Orman Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğü belirlenen tip projeye uygun olarak ormancılık bürolarına üç nüsha olarak hazırlattırılan uygulama projesi yetkili Orman İdaresine onaylatılır. Uygulama projesinin idarece verilen 90 günlük süre içinde hazırlatılamaması halinde; bu durumun haklı sebeplere dayanması ve bunun belgelendirilmesi üzerine, İdarece bir kereye mahsus olmak üzere 30 gün ek süre verilir. Ön izin süresi ve verilmiş ise ek süre içerisinde uygulama projesinin hazırlatılarak onaylatılamaması halinde ön izin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce iptal edilir ve ön izni iptal edilen taşınmazlar yeniden ağaçlandırma yapılmak amacıyla tekrar ilana konu edilebilir. Uygulama projesinde; ağaçlandırmanın ne kadar süre içinde tamamlanacağı, yıllar itibarıyla yapılması gereken faaliyetler ile yapılacak ise ara tarım ve süresi ayrı ayrı gösterilir. Ağaçlandırma amacıyla verilen ön izinler ortaklar arasında dahi olsa devredilemez ve yeni ortak alınamaz. Orman Arazisi Kiralama Süresi ve Bedeli Ne Kadardır? Ağaçlandırma amaçlı kiralamalarda süre 10 yıldır. Kira bedeli, Tarım ve Orman Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğünce fidan türleri ve arazi verim sınıfları dikkate alınarak her yıl yeniden belirlenen bedel üzerinden alınır. Kira bedeli ilk beş yıl için yüzde elli indirim uygulanarak tahsil edilir. 2020 yılında dönüm 1000 m² başına alınacak kira bedelleri; Kavak, kestane, ceviz ve badem gibi odun dışı meyveli orman ürünü veren ve hızlı gelişen türlere ait ağaç ve ağaççıklarda ilk 5 beş yıl için 6,50 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 13 TL’dir. Çam türleri, sedir, göknar, kayın ve söğüt gibi asli orman ürünü veren yapraklılarda ilk 5 beş yıl için 2,60 TL, ilk 5 yıl %50 indirimli, 6. altı yıldan sonra 5,20 TL’dir. Ayrıca, varsa taşınmazın üzerindeki muhdesat için tespit ve takdir edilen bedel kiracı tarafından peşin olarak idareye ödenir. Ağaçlandırma Sahasında Tarımsal Ürün Yetiştirmeye İzin Verilir mi? Ağaçlandırma amaçlı kiraya verilen alanlarda projesinde belirtilmesi ve projesine uygun olarak ağaç dikimi yapıldığının yetkili Orman İdaresince tespit edilmesi kaydıyla ve kiracı tarafından İdareye bilgi verilmesi koşuluyla, tıbbi, aromatik, yumrulu ve soğanlı bitkiler ile her türlü tek yıllık arpa, buğday, yulaf, mercimek gibi tarım ürünleri ara tarım projesinde belirtilen süre kadar yetiştirilebilir. Ara tarım bedeli rayiç kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir ve peşin veya dört eşit taksitle tahsil edilir. Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilen Hazine Taşınmazı Üzerinde Herhangi Bir Yapı ve Tesis Yapılabilir mi? Kiraya verilen Hazine taşınmazları üzerinde Orman Genel Müdürlüğünce onaylanan projeye uygun olmak ve projesinde yer almak kaydıyla; proje sahası alanının binde birine kadar sabit olmayan, sökülüp takılabilir elemanlarla yapılan prefabrik yapı gibi geçici nitelikteki yapılaşmaya izin verilebilir. Ancak, bu nitelikteki yapılaşma alanı m²’yi geçemez. Bu şartlara aykırı yapılaşma yapıldığının tespit edilmesi halinde, kira sözleşmesi feshedilir. Kira Süresi Sonunda veya Sözleşmenin Feshi Halinde Dikilen Ağaçlar Kime Ait Olacaktır? Kira süresi sonunda veya sözleşmenin feshi halinde, dikilen ağaçlardan kesim yaşına gelmiş olanlar kesilecek ve kiracıya ait olacak, ancak taşınmaz kütüklerinden temizlenmiş olarak teslim edilecektir. Ağaçlardan kesim yaşına gelmemiş olanlar ise kesilmeyecek ve olduğu gibi bırakılacaktır. Bu ağaçlar için Hazineden herhangi bir bedel istenmeyecektir. Kira Süresi Sonunda Taşınmaz Kiracısına Yeniden Kiralanabilir mi? Kira süresinin bitiminde; Taşınmazın projesinde belirtilen teknik esaslara göre ağaçlandırıldığının İdarece tespit edilmesi, Yetkili Orman İdaresinin olumlu görüşlerinin alınması, Projesinde belirlenen süreyle sınırlı olması, kaydıyla kiracısına, pazarlık usulü ile 10 on yıllık süreler halinde yeniden kiraya verilebilir. Kira Sözleşmesine Ortak Alınabilir mi? Kira Sözleşmesi Devredilebilir mi? Kiracının yeni ortak alabilmesi için; Saha teslim tarihinden itibaren 2 yıl geçmesi, Onaylı uygulama projesinde belirtilen teknik esaslara ve iş programına uygun olarak sahada yapılan çalışmanın başarılı olması, Kiracı tarafından sözleşmenin üçüncü kişilere devredilebilmesi için ise; Saha tesliminden itibaren 3 yıl geçmesi, Onaylı uygulama projesinde belirtilen teknik esaslara ve iş programına uygun olarak sahada yapılan çalışmanın başarılı olması, Şartları aranacaktır. Ancak, ortaklar arası devir işleminde süre şartı aranmaz. Kiracının ölümü halinde idare varislerden istekli olanlara, ölüm tarihinden itibaren 30 otuz gün içinde başvuruda bulunmaları halinde sözleşmeyi devredebilir. Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda Feshedilir? Kiracı tarafından; Kira sözleşmesinde, eki kira şartnamesi ve özel şartlarda yer alan hükümlere uyulmaması, Uygulama Projesinde belirtilen teknik esaslara ve iş programına uygun hareket edilmemesi, Taşınmazın üçüncü kişilere kullandırılması veya sözleşmede yer alan hükümlere aykırı kullanılması ve kira bedellerinin iki yıl üst üste süresi içinde ödenmemesi, Ayrıca, ilgili orman işletme müdürlüğünce uygulama projesinin iptal edilmesi vb. hallerde, Kira sözleşmesi tek taraflı olarak feshedilir. Kaynak Milli Emlak Genel Müdürlüğü Orman Arazisi Kiralama Nasıl Oluyor? yazımızı beğendiyseniz Blog sayfamızdaki diğer yazılarda dikkatinizi çekebilir. Bu konu hakkında daha fazla detay almak için Çanakkale Emlakçısı Sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Çanakkale Emlakçısı - 0925 Son Güncelleme - 0826 Tapusu olmasına rağmen orman arazisi ilan edilen yerler 49 yıllığına bedelsiz sahiplerine verilecek. Tapusuz olanlar ise bedelleriyle 29 yıllığına devredilecek. Tapusu olmasına rağmen devletin 'orman arazisi' diye el koyduğu yerler vatandaşa iade edilecek. Orman vasfını kaybetmiş 2B arazilerinin satışı uygulamasını başlatan hükümet, 2B dışında kalan yerler için de çalışma başlattı. 2B olmayan ama vatandaşın yıllardan beri kullanımında olan bu tip yerlerle ilgili mülkiyet problemi yeni düzenlemeyle çözülecek. Bu tip yerler daha çok Karadeniz, Antalya, Kocaeli, Bolu ve Mersin'de bulunuyor. İstanbul'da ise genellikle Şile, Gebze ve Silivri'de gibi ilçelerde yer alıyor. Bu araziler fiilen orman alanı değil ancak, geçmişte orman olduğu için tapusu iptal edilmiş yerler olarak nitelendiriliyor. Tapusu olmasına rağmen devlet orman arazisi ilan edilmiş ama karşılığını da vatandaşa ödememiş yerlerle ilgili yapılacak düzenleme ile daha önce tapusu olup da iptal edilenlere bu yerler 49 yıllığına bedelsiz yerler şu anda genellikle tarım arazisi olarak kullanılıyor. 49 yıllığına bedelsiz verilecek bu yerlere aynı amaç için kullanım şartı getirilecek. Bir başka düzenleme ise tapusuz araziler için yapılacak. Kayıtlarda 'orman arazisi' görünen ancak yıllardır vatandaş tarafından tarla-bahçe olarak kullanılan yerler de 29 yıllığına vatandaşa kiraya verilecek. Arazi tapusuz olduğu için kiralama bedeli alınacak. Ayrıca vatandaşın özel mülkiyetinde bulunan ve aşılı kestane, kızılağaç ve ıhlamur ağaçlarının bulunduğu yerlerin orman alanı sayılmamasına yönelik düzenleme yapılacak. Yücel KAYAOĞLU ANKARA Orman Bakanlığı haberleri ilk sayfaArama Sonuçları GENELAtilla Taş'ın ölen köpekler için Belediye Başkanı'na yaptığı eleştriler davalık oldu2443 Gün 0 Saat 27 dk. önce yayınlandı ASAYİŞArtvin Valisinden sel açıklaması2541 Gün 17 Saat 57 dk. önce yayınlandı ASAYİŞİstanbul Silivri'de yangın2623 Gün 2 Saat 57 dk. önce yayınlandı ÇEVREMunzur Vadisi Milli Parkı içindeki baraj ve HES'ler için ÇED kararı2694 Gün 3 Saat 50 dk. önce yayınlandı GENELKahramanmaraş Türkoğlu cezaevi fabrika gibi üretim yapıyor2698 Gün 4 Saat 59 dk. önce yayınlandı ÇEVREEskişehir Balıkdamı Sulak Alanı yok oluyor2699 Gün 3 Saat 38 dk. önce yayınlandı 1

49 yıllığına orman arazisi kiralama